GOELIA (34) BALARUC-LES-BAINS Appart. Type 2 Duplex Lmnp renta. 7.30 %

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 7.30 %

(34) BALARUC-LES-BAINS

Appart. Type 2 Duplex Résidence Affaires LMNP Revente

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien.

Gestionnaire : GOELIA

Prix : 49 417 €

Surface : 23.40 m²

Terrasse/Balcon : Oui

Étage : 2ème

Expo : Nord/Ouest

Charges Copro. : 248 €

Taxe Foncière : 459 €

Loyer Mensuel : 300.58 € (Net)

Périodicité des paiements : Trimestrielle

Indexation des loyers : IRL Annuel

Frais de notaire estimés : 5 032 €

• Une Gestion Déléguée Garantie
• Une Fiscalité Attractive
• Des Revenus Immédiats

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de S-N sous le N° : 330 195 298

Contact : contact@slimmo.online

Tél : 07 69 64 87 35

Notre Site : https://www.slimmo.online/

GOÉLIA GESTION (GOELIA), filiale du groupe TERRES BLEUES, gère 71 résidences de tourisme de loisirs et d’affaires sous les marques GOÉLIA et APPARTÉA, ce qui en fait l’un des premiers opérateurs d’hébergement touristique en France.